Advocatenkantoor van der Linden

030-2758999

  • Home
  • Ons Bureau
  • Rechtsgebieden
  • Werkwijze
  • Huur van grond
  • Adviseren of procederen?
  • Nieuws

Nieuws

aug
21

Makelaar moet betalen voor ondermaat.

In 2010 heeft een koper een woning gekocht in Amsterdam, volgens opgave van de verkopend makelaar was het netto-oppervlak 80 vierkante meter. De makelaar bleek echter de 'Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580' niet gevolgd, en de woning bleek na de levering maar 71 m2 te zijn.

In het normale geval moet de koper de verkoper hierop aanspreken en vergoeding van zijn schade eisen. de schade is dat het verkochte kleiner is dan overeengekomen. Vaak bevat de koopovereenkomst een beding dat verrekening van overmaat of ondermaat uitsluit, dat kan ook in de leveringsakte nog zijn uitgesloten.

de Hoge Raad heeft op 13 juli 2018 geoordeeld dat de verkopend makelaar jegens de koper onrechtmatig handelde door een onjuiste netto-oppervlakte te vermelden, en dat de door het Gerechtshof toegewezen schadevergoeding van € 10.000,- terecht was. Zie hier.

< Terug naar overzicht

Nieuwsarchief

14-02-2017 Hoge Raad: niet voorziene situatie speelt geen rol bij toepassing Haviltex-maatstaf
14-12-2016 ABRvS gaat om in rechtspraak over herhaalde aanvragen
13-09-2016 Overleg omzettingsvergunningenbeleid
06-07-2016 De verdeling van aan een VvE uitbetaalde verzekeringspenningen
02-06-2016 Nieuwe wijzigingen omzetvergunningenbeleid
01-12-2015 Update bemiddelingscourtage
30-09-2015 100% vooruitbetaling onredelijk bezwaren bij internet koop?
09-04-2015 Utrechtse woningcorporaties behandelen onbevoegd huisvestingsvergunningen
20-09-2014 Verdeelde rechtspraak over dubbele courtage 
04-08-2014 Geen huurbescherming bij verhuur aan buitenlandse student
08-11-2010 Gerechtshof verbiedt ontruiming krakers
01-04-2010 Fusie met Bots van Ravenhorst Advocaten
10-10-2009 Krakersarrest Hoge Raad
14-09-2009 Arrest Hoge Raad over kraken in oktober verwacht.
11-08-2009 Termijn voor het aanvragen van de omzettingsvergunningen en de gedoogbrieven loopt op 1 september 2009 af
11-05-2009 Artikel over de ontruiming van krakers in het Advocatenblad
06-04-2009 Gemeente Utrecht maakt nieuw beleid inzake omzettingsvergunningen bekend.
02-04-2009 Artikel omzettingsvergunningenbeleid gemeente Utrecht
Juridisch Adviesbureau
Van der Linden 

Goeman Borgesiuslaan 77
3515 ET Utrecht

Contactgegevens

Telefoon: 030-2758999
Telefax: 030-2758990
info@juridischadviesbureauvanderlinden.nl

copyright   |   sitemap   |   algemene voorwaarden   |   disclaimer   |   cookies