In 2010 heeft een koper een woning gekocht in Amsterdam, volgens opgave van de verkopend makelaar was het netto-oppervlak 80 vierkante meter. De makelaar bleek echter de 'Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580' niet gevolgd, en de woning bleek na de levering maar 71 m2 te zijn.

In het normale geval moet de koper de verkoper hierop aanspreken en vergoeding van zijn schade eisen. de schade is dat het verkochte kleiner is dan overeengekomen. Vaak bevat de koopovereenkomst een beding dat verrekening van overmaat of ondermaat uitsluit, dat kan ook in de leveringsakte nog zijn uitgesloten.

de Hoge Raad heeft op 13 juli 2018 geoordeeld dat de verkopend makelaar jegens de koper onrechtmatig handelde door een onjuiste netto-oppervlakte te vermelden, en dat de door het Gerechtshof toegewezen schadevergoeding van € 10.000,- terecht was. Zie hier.

< Terug naar overzicht