*DISCLAIMER: Mr. van der Linden heeft de advocatenpraktijk neergelegd om gezondheidsredenen (gehoorklachten). Olaf van der Linden blijft als juridisch adviseur parttime werkzaam. Op deze website vindt u informatie over zijn advieswerkzaamheden.

Koop en verkoop onroerend goed

Het kopen en verkopen van onroerend goed is ingewikkeld. In de wet is opgenomen dat onroerende zaken alleen kunnen worden geleverd door middel van het passeren van een notariële akte. De koopovereenkomst die door beide partijen wordt ondertekend, dient om die reden te worden opgevolgd door de notariële akte. Tegenwoordig is de koper beschermd doordat de eis is gesteld dat alleen een schriftelijke koopovereenkomst rechtsgeldig is. Daarbij mag de koper zonder opgaaf van redenen binnen drie dagen na het totstandkomen van die schriftelijke overeenkomst, deze overeenkomst schriftelijk ontbinden. Na de levering worden soms verborgen gebreken ontdekt, zoals over- en ondermaat, bouwkundige gebreken en dergelijke. Ook juridische gebreken kunnen voorkomen. Zo kan er bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid van overpad op de grond rusten, waar de koper niet van op de hoogte was. Ook kan het zijn dat buren aanspraak maken op een strook grond en een beroep doen op verjaring.

Omdat het in de meeste gevallen om grote financiële belangen gaat, en er korte termijnen gelden voor het melden van gebreken en het instellen van procedures, is een snelle inschakeling van uw advocaat noodzakelijk.

< Terug naar overzicht